U zavisnosti od broja korisnika za koji je namenjen uređaj se sastoji od više funkcionalnih komora za različite faze tretmana, i duvaljke za uduvavanje vazduha. Prečišćavanje se vrši gravitacionim taloženjem i kontinuiranom biološkom razgradnjom organskih zagađivača i to anaerobnim (bez prisustva kiseonika) i u drugoj fazi aerobnim procesom razgradnje sa prisustvom kiseonika koji se u vidu vazduha pod pritiskom upumpava u uređaj po određenom režimu čime se održava/pospešuje aktivnost korisnih mikroorganizama koji prečišćavaju otpadnu vodu. Nakon više uzastopnih ciklusa, i faze sedimentacije i bistrenja, prečišćena voda se kroz izlaznu cev upušta u upojni bunar, drenažno polje ili vodotok.

Biološki prečistač otpadnih voda (biološka septička jama) namenjen je za prihvat i obradu fekalne, kuhinjske i sanitarne vode iz objekta. U uređaj je zabranjeno uvoditi krovne vode, površinske vode, i vode iz auto servisa i perionica.